Estamos ante la subida de precios más rápida desde el año 2007, en el sector inmobiliario.

08/09/2015

Llevamos quince meses consecutivos y la vivienda no deja de subir y encarecer su precio. Según los índices de precios de la vivienda, del Instituto Nacional de Estadística (INE), entre abril y junio, los inmuebles subieron hasta un 4% interanual, muy superior al 1,5% del comienzo de ejercicio.

Después de seis años de caídas consecutivas, la recuperación del sector inmobiliario se consolida y ya son cinco trimestres de forma consecutiva, en los cuales los precios del sector de la vivienda libre dan tasas interanuales con signo positivo. Los precios empezaron a bajar a mitad del ejercicio de 2008, llegando al -0,3% de caída y siguiendo con esta dinámica hasta mediados de 2014, acumulando un ajuste total en el precio de la vivienda libre del 33%.

Si lo medimos en pequeña escala, durante los dos primeros trimestres de 2015, la vivienda libre sufrió una subida del 4,2% tras el retroceso del 0,6% durante el primer trimestre. Nos da como resultado la tasa más alta de los últimos ocho trimestres. Así pues, la subida en la vivienda nueva fue del 1,5% trimestral y los de la vivienda seminueva subieron un 4,6% con respecto al anterior trimestre.

Los precios al alza, fueron generalizados. En toda España, sin dejar ninguna comunidad autónoma, aumentaron la tasa anual, durante el segundo trimestre de 2015. Los mayores incrementos que se registraron fueron; en las Islas Baleares un 7,3%  de aumento y en la Comunidad de Madrid fue de un 6,4% y donde menos aumentaron los precios fueron en Galicia con un 0,8% de aumento y en  Navarra donde sólo aumentó un 0,2%.

En general todas las comunidades autónomas del país, dieron tasas trimestrales al auge y los mayores incrementos se dieron en Cataluña con un 5,4% y Cantabria con un 5,1%, siendo las de menor aumento, Extremadura con un 1% y Euskadi con un 1,7%, en tasa trimestral.

En definitiva, se consolidan los precios al alza, con crecimientos modestos pero consecutivos, aportando una visión muy distinta del mercado inmobiliario actual, viendo los seis años anteriores de continuo desplome. Se vaticina una estabilidad, haber si llega.

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